商铺租赁合同约定房东收回

针对您提出的问题,如果房东在租赁合同未到期时就想收回商铺,这需要根据具体情况分析。根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同双方应当严格履行合同义务。如果租赁合同未到期,且没有法定或约定的解除事由,房东单方面要求收回商铺可能构成违约。此时,承租人有权要求房东继续履行合同或承担违约责任。因此,房东在合同未到期时收回商铺的做法是否合法,取决于租赁合同中是否有相关约定以及是否存在法定解除事由。如存在争议,建议通过法律途径解决。
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从法律角度来看,如果房东在租赁合同未到期时提前收回商铺,且不存在法定或约定的解除事由,房东可能需要承担以下责任:一是继续履行合同的义务,即不得强行收回商铺;二是承担违约责任,包括赔偿承租人因合同提前解除而遭受的损失,如搬迁费用、装修损失等;三是支付违约金,如果租赁合同中明确约定了违约金条款,房东还需按照约定支付违约金。
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如果房东想提前收回商铺,承租人可以采取以下措施:首先,查看租赁合同中是否有关于提前解除合同的条款,以及这些条款的具体规定;其次,与房东进行协商,尝试达成提前解除合同的协议,并明确双方的权利和义务;最后,如果协商不成,承租人可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益,如向法院提起诉讼或申请仲裁。
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