还建房维修基金，还是只交增加的面积？

还建房维修基金通常按房屋实际面积缴纳。从法律角度看，维修基金是为了保障房屋公共部分和共用设施设备的维修和更新，业主应按其拥有的物业建筑面积交存。若只扩建了部分面积，理论上仅针对新增面积缴纳即可，但具体需参考当地法律法规及小区规定。若出现物业方强制要求缴纳全部面积基金或拒绝接收部分面积基金的情况，表明问题较严重，应及时咨询法律专业人士。
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从法律角度，针对不同情况处理还建房维修基金缴纳问题的具体操作如下：1.若法律法规和小区公约明确规定按实际面积缴纳，则业主应按其拥有的物业建筑面积（包括新增面积）交存维修基金。2.若规定不明确或存在争议，业主应与物业或业主委员会进行沟通，了解具体缴纳要求和流程，并尝试达成一致意见。3.若沟通无果，业主可申请调解，由相关部门或第三方机构进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。4.若调解无效，业主可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼，由法院根据相关法律法规和事实情况作出判决。在整个过程中，业主应保留好相关证据，如购房合同、面积证明等，以便在需要时提供证明。
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从法律角度，处理还建房维修基金缴纳问题的方式主要有：一是查阅相关法律法规和小区公约，明确缴纳标准和范围；二是与物业或业主委员会沟通，了解具体缴纳要求和流程；三是若存在争议，可申请调解或诉讼解决。选择处理方式时，应优先考虑法律法规和小区公约的规定，若沟通无果，再考虑法律途径。