购买四年的车位被开发商抵押,我应该如何处理

您有权要求开发商退回房款并赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,开发商抵押已售车位构成欺诈,您可要求退回房款及赔偿。【法律依据】明确指出,若不及时处理,开发商可能进一步损害您的权益,如车位被强制执行。
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针对不同情况处理方式如下:1.若开发商态度良好,愿协商,则签订书面协议,明确退款及赔偿金额、时间。2.若开发商拒绝协商或协商无果,收集证据,如购车位合同、付款记录等,起诉要求开发商退款、赔偿或解除合同。3.起诉同时,可视情况申请法院采取保全措施,防止车位被转卖或强制执行。
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处理此问题常见方式有:协商退款赔偿、起诉要求赔偿或解除合同。应先与开发商协商退款及赔偿事宜,协商不成再通过法律途径起诉,要求开发商退回房款、支付赔偿或解除合同,并视情况要求开发商承担违约责任。

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